不動産分野 · 04日 4月 2025

このシーズンでの賃貸契約更新・・・ 弊社で入居時に客付けした方ですが ②回ほど更新契約して、弊社が客付けしたお客様だけが大家様自身で契約したお客様ではなかったことから、 次回からは、 大家さん自身で更新契約締結しても良いですよ・・・・と御話した方でした。。...

不動産分野 · 10日 3月 2025

さて 昨日は夕方から、みぞれ交じりだった前橋です。 ちょうど夕方からジム通いの時間帯・・・ サ・ム・イ～～～ コタツダ温まってから出撃でした～（笑） ところで 午前中は図書館帰りに、近所の収益物件見学会参加。 マンションタイプと戸建て。。。 軽量鉄骨でも今時のマンションです。。豪華仕様でＲＣかと見間違う...

不動産分野 · 08日 2月 2025

寒波が襲っている北関東。。。 夕方外出すると外気温は①度C。。。サミィー（群馬弁？）。。 ジムサウナも冷水のあとに外気にあたれず 一旦浴槽にはいってから外へ。。。ととのいません。。 さて 昨日は 持ち回りの売買契約書を売主様に届けて その足で、別件土地の売買交渉でした。。。これは返事待ちです。 で、また別件の予てからの継続中の売買交渉。。。...

一般 · 22日 12月 2024

新年のカレンダー配りの最中にも お葬式後の各種手続の処理について 質問をいただき、お伺いしてきました。。。 原則 電気・ガス・水道料金等の口座振替不可で 銀行口座の凍結解除するには・・・ その他 ４ヶ月以内に準確定申告 １０ヶ月位内に相続税申告 ３年以内に相続登記・・・ 相続が発生した時の手続は 当たり前ですが...

不動産分野 · 15日 11月 2024

今朝のブログネタは 賃貸物件の更新時のお話で業界あるあるです。 更新契約に絡んで 家財保険も同一歩調で更新になります。。。 入居時には、原則不動産会社おすすめの保険商品に入っていただきます。 普通は 借家人賠償責任付家財保険になります 今回は テナント保険更新。。。 保険会社から 直接更新契約継続の御案内が借主へ届くのがほとんどですが...

不動産分野 · 17日 10月 2024

最近は、賃貸の動きが急で先週から今週にかけて 一気にお仕事満載になってきました。。。 12月の最盛期になる前に タマとなる物件がほとんど満室になってきた。。。 今週は事業用賃貸物件①件、住居用賃貸物件③件契約。 この間をヌッテ現地案内③件、、、うごいてますよね。 いや 新築物件は空き室はありますけどね。。。 いままでにないおかしな現象です。。...

不動産分野 · 13日 10月 2024

さて 先週のこと ご実家を処分したいとのご相談。。 敷地も家もかなり広い 900坪敷地に6LDKの平家です。。 果樹類もあり造園も見事なお屋敷ですが 管理がもう出来ないというのが 売却の理由です。。。 このようなご相談も多くなっています。。。 大きな敷地でお住まいも駅近の便利な立地なら いざ知らず、、、郊外の土地となると・・・す...

不動産分野 · 09日 9月 2024

今週は、新たな売地の行政調査と事業物件の新規契約で忙しく動いていました。 昨日は、電話ラッシュで終わってしまった金曜日の午前。 猛暑の予想で 草退治もあきらめていましたが、全くこの頃は草退治がお仕事になっています。。。 案外スキマ仕事になる？？いやいや危険？作業で割増料金の発生対象になるかも。。。 ところで...

一般 · 21日 8月 2024

この連休中にも 終活の一環で 尊厳死宣言や死後事務委任契約など 打ち合わせをしておりました。。。 身寄りのいない お一人様の終活は直系親族にお任せできる方が いないため 自らの意思を明確化していく必要があります。。 全くのボランティア活動ですが 国が法的な手続支援するべき課題かなと思えてきます。。。 人口統計を見ても お一人世帯の多いこと。。。...