適正家賃

さて

昨日は夕方から、みぞれ交じりだった前橋です。

ちょうど夕方からジム通いの時間帯・・・

サ・ム・イ～～～

 

コタツダ温まってから出撃でした～（笑）

 

ところで

午前中は図書館帰りに、近所の収益物件見学会参加。

 

マンションタイプと戸建て。。。

軽量鉄骨でも今時のマンションです。。豪華仕様でＲＣかと見間違う

エントランスからして豪華。。各部屋へ行くにも絨毯？？

清掃が大変そうだけど。。

３階建てなのでエレベータは無しだが

１５０万円/坪・・・

 

この建築費で２ＬＤＫ家賃１５万～１６万円・・・

（都内とは比較できない安さですが）

地方都市でこれだけのお家賃お支払いできる需要層って

どんな属性の方でしょうか・・・

 

立地条件も良いので

建築費用から逆算するとこの価格帯は納得いくが

この家賃支払える層はそんなに多くはいない・・・

 

これでは、築浅物件にも需要ありで人気か？

退去が少ないわけだ～。